Foto: Brigitta Öztan
Die Saluccihöfe neben dem Neckarcenter, kurz „das Salucci“, wurden nach Corona bezogen. Es handelt sich um zwei unabhängige Eigentümer: Der mehrstöckige L-Block an der Weilstraße 217 – 225 birgt größtenteils vermietete Sozialwohnungen, aber auch eine Studenten-WG und Demenz-WG („Wohnvielfalt”). Hinter dem L-Block an der Württembergstraße 2 – 86 sind mehrere Reihen private Einfamilienhäuser.
Der L-Block gehört der ZBI (Zentrale Boden Immobilien Gruppe zbi.de), die die Hausverwaltung ZBVV (Zentrale Boden Vermietung und Verwaltung GmbH zbvv.de) als Hausmeister beauftragt hat.
Anfangs kam es zu Kanalgeruch im Quartier. Der Bürgerausschuss bewegte das Tiefbauamt Esslingen zu einer Vor-Ort-Begehung. Kanaldeckel wurden gehoben, Abwasserlöcher inspiziert. Das Tiefbauamt monierte bei der ZBI Baumängel, und sofort verschwand der Kanalgeruch.
Als es an der Weilstraße 217 – 225 zu einem Rattenproblem, wildem Sperrmüll, Vandalismus und nicht funktionierenden Fluchttüren kam, setzte sich der Bürgerausschuss erneut ein. Er veranlasste eine Begehung mit der Hausverwaltung ZBVV, die an diesem Tag (Sept. 2025) den ersten Mieter-Sprechtag abhielt, und die Mängel wurden beseitigt.
Grundsätzlich fehlt es weiterhin an der Präsenz der Hausverwaltung. Diese ist in der Regel nicht erreichbar, weder telefonisch, noch online. Grenzüberschreitungen im Gebiet der Einfamilienhäuser, Lärm im Innenhof und von den Balkonen zu jeder Tages- und Nachtzeit, laute Picknicks im Innenhof von femden Personen zerren an den Nerven der Bewohner. Auch das Engagement der CDU-Fraktion des Stadtrates 2026 konnte daran nichts ändern.
Wird das schöne neue Quartier verkommen? Wer hilft den anständigen Bewohnern?